Administracion en la gestion de venta y arriendo: Realizamos un acuerdo entre corredores con el fin de cerrar una operación de venta o arriendo en el menor tiempo posible y en base a la cooperación mutua, de la manera más eficaz posible.
Administramos la gestion en representacion del propietario, resguardando los intereses de este.
Nuestros asociados son Corredores calificados y asociados a ACP Asociacion de corredores de Propiedades de Concepcion y ACOP Camara Nacional de Servicios Inmobiliarios
Desarrollo Inmobiliario: Entregamos una completa asesoría en la definición
del proyecto, estrategia de ventas y publicidad, tramitación de antecedentes
legales, técnicos. Seguimientos a compradores, cierres de negocio,
seguimiento, gestión con Instituciones
Compra y venta de Propiedades: Lo asesoramos en base a nuestro conocimiento
del mercado, previa a escuchar las expectativas de cada propietario.
Pasos de la gestion:
Se coordina una visita para conocer y realizar una Evaluación Comercial de la Propiedad
Se acuerda el valor de dicha venta, analizando evaluación Comercial y expectativas del propietario.
Toma de fotografías del Inmueble, detalle del programa y terminaciones
Publicación en nuestra página web y diferentes portales
Coordinación de visitas de contactos con interesados
Negociación con potenciales compradores y evaluación de formas de pago
Firma de promesa de Compraventa o cierre de negocios
Recopilación y armado de carpeta con antecedentes técnicos y legales
Entrega de información a Institución financiera que otorga crédito hipotecario o Abogado del comprador
Coordinación de Firma de escritura en notaria
Seguimiento de la operación hasta la inscripción en el Conservador de bienes Raíces respectivo
Cobro del saldo de precio a la institución financiera que otorgo el crédito o retiro de los Vale Vista entregados mediante carta de instrucción en Notaria
Entrega de documentación a las partes
Entrega material de la propiedad , siempre que no se haya acordado entrega previa
Término de la gestión de venta
Arriendo y administración de Propiedades: Asesoramos en la optimización de
la renta que se necesita obtener, regularización de servicios, buen estado
de los inmuebles, inventario, contratos ajustados a derecho y entrega
personal. Realizamos una completa evaluación comercial de cada arrendatario,
capacidad de pago, puntualidad, asesoría en la eventualidad de reparaciones
o inversión de los inmuebles, nos preocupamos que se cumpla claramente con
lo establecido en el contrato de arrendamiento cuidando sus intereses y que
la propiedad no sufra deterioros. La experiencia en este terreno nos ha
llevado a desarrollar un completo servicio de administración que le dará
siempre tranquilidad y confianza
Licitaciones - Remates: Confección de Bases, recopilación de antecedentes
legales y técnicos del bien a subastar, estrategia publicitaria, recepción
de garantías, facilidades para la obtención de créditos, tramites notariales
y de escrituración, pago del precio, inscripción y entrega.